Johan de Wittlaan 17

Omschrijving

Op een prachtig hoek perceel gelegen goed ingedeelde vrijstaande villa met inpandige dubbele garage en rondom fraai aangelegde privacy biedende tuin op het zuiden. Rustig gelegen op een kindvriendelijke toplocatie in villapark "De Karpen".

Indeling:

Entree.

Ruime, representatieve hal met garderobe.

Betegelde toilet met fonteintje.

Meterkast.

Goed ingedeelde, ruime Z-vormige woonkamer bestaande uit:

- zitkamer met tegelvloer, open haard, inbouwverlichting en schuifdeur naar terras.

- study met tegelvloer en speelse doorkijk naar de voorzijde van het huis, waardoor optimale belichting.

- zeer zonnige woon- eetkamer met tegelvloer en openslaande deuren naar terras. Fraai uitzicht op de achtertuin.

Aansluitend half-open keuken met eetbar en inbouwverlichting, deze ruimte is goed te betrekken bij de woon- eetkamer.

Kunststof keukeninstallatie, waarin is opgenomen:

- aanrechtblad met dubbele spoelbak;

- ingebouwd kookplateau (gas, 4 pits);

- afzuigkap;

- oven;

- afwasmachine;

- koelkast;

- inbouwverlichting;

- kastenwand en diverse onder- en bovenkasten.

Praktische betegelde bijkeuken met stortbak en aansluiting voor de wasapparatuur.

Inpandige dubbele garage, voorzien van verwarming en elektra.


Ouderslaapkamer 1:

Ruime slaapkamer met kastenwanden en schuifdeur naar overdekt terras en fraai zicht op de achtertuin.
NOOT: deze kamer is mogelijk ook bij de woonkamer te betrekken.

Badkamer 1:

Betegelde badkamer, waarin opgenomen:

- ingebouwd ligbad;

- separate douche;

- toilet;

- dubbele wastafel met spiegel en inbouwverlichting;

- ingebouwde kast en mechanische ventilatie.


1e Verdieping:

Ruime overloop.

Betegelde w.c. met fonteintje.

Ruime slaapkamer 2. (achterzijde) met ingebouwde kasten.

Slaapkamer 3. (voorzijde) met ingebouwde kasten.

Slaapkamer 4. (achterzijde)

Ruime zolder-/slaapkamer 5. met dakramen en deur naar berging.

Betegelde badkamer 2. met douche en vaste wastafel.


2e Verdieping:

Grote zolderruimte, via vlizotrap te bereiken, voorzien van c.v.- installatie (Nefit Ecomline HR, 2001).
Van deze ruimte kan men 2 extra slaapkamers creëren


Bijzonderheden:

* Kadastraal bekend: Gemeente Tongelre, sectie D, nummer 800, groot 12.59 are.
Gemeente Tongelre, sectie D, nummer 876, groot 1.99 are.

* Bouwjaar: 1986.

* Inhoud: ca. 977 m3.

* Woonoppervlak: ca. 230 m2
* Garage 25 m2,

* Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.

* Kozijnen zijn beneden voorzien van isolatieglas.

* Grotendeels stucwerk wanden en plafonds.

* De platte daken zijn in 2010 vernieuwd.

* Het huis kenmerkt zich door de goede, ruimtelijke verhoudingen en veel lichtinval.

* Rondom aangelegde tuin met optimale privacy, voorzien van terrassen, grasgazons, diverse beplanting en evergreens.

* Achtertuin is gericht op het zuiden.

* Rustige en kindvriendelijke ligging nabij Tennispark ELTV, De Karpendonkse Plas, winkels, goede scholen, TU/Eindhoven, het Catharina Ziekenhuis, het Maxima Medisch centrum en uitvalswegen.

* Aanvaarding : Medio maart 2020

NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom á 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. 

Koper dient rekening te houden met een waarborgsom of een bankgarantie van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.695,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 1458 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 970 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Excelent (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (500 bij 540) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie D Perceelnummer 800 Oppervlakte 1259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie D Perceelnummer 876 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties