Jan van Heelustraat 30

Omschrijving

Eindhoven Jan van Heelustraat 30

Schrijversbuurt Super locatie!!! Rustig en Centraal

Ruime aan de achterzijde uitgebouwde instapklare karakteristieke woning met 4 ruime slaapkamers, extra werkruimte, moderne keuken en badkamer, buiten berging gesitueerd aan een gezellige en verkeersarme eenrichtingsstraat in de gewilde Schrijversbuurt, binnen de ring. Werkelijk alles ligt op loopafstand: het stadscentrum, supermarkten, buurtwinkels, eet gelegenheden, scholen en de bushalte. Ook het Dommelplantsoen, Stadswandelpark en de Genneper Parken zijn lopend te bereiken. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken.

De voorzijde van de woning is georiënteerd op het Oosten. De tuin aan de achterzijde op het westen. Voortuin en achtertuin worden omringd door veel groen.

Achter de voordeur van deze woning kom je tot de ontdekking dat deze verrassend veel ruimte biedt. Door de aanbouw van de keuken aan de achterzijde heeft deze woning een ruimere woonkamer dan de andere woningen in deze straat. De woonkamer is voorzien van een lichte Eikenhouten vloer en heeft aan de achterzijde een grote schuifpui waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De keuken is voorzien van Siemens inbouw apparatuur koelkast, vaatwasser, combi-magnetron/oven, afzuigkap en vriezer De vloer in de keuken heeft een Portugese tegelvloer. In de gang is een toiletruimte met hangcloset en fonteintje aanwezig en onder de trap is er een voorraadkast.

Op de eerste verdieping is aan de achterzijde een zeer ruime master-bedroom (18 m2) te vinden en een badkamer met ligbad met douche. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een charmant balkon met hardhouten vloer. In de gang is een 2e toilet aanwezig. Aan de voorzijde een 2e slaapkamer met twee ramen met veel lichtinval en een separate praktische ruimte voor het wassen/drogen van kleding.

Op de 2e verdieping is de woning aan de voorzijde voorzien van twee extra daklichten en aan de achterzijde over de breedte uitgebouwd met een dak-uitbouw. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime 3e slaapkamer. Aan de achterzijde is er een grote kamer aanwezig met veel lichtinval die kan worden gebruikt als speelkamer, logeerkamer of 4e slaapkamer. Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een kleine werkplek/studie ruimte die rust biedt voor teams-vergaderingen.
Cv ruimte met Bosch cv ketel uit 2004

Middels een vlizo-trap kan de zolder op de 3e verdieping worden bereikt geschikt voor het opbergen van spullen. Daarnaast bieden de twee buitenbergingen in de achtertuin nog veel ruimte voor opslag.

De woning ligt in de Schrijversbuurt. Een rustige en populaire wijk aan de zuidkant van het centrum van Eindhoven vol prachtige authentieke woningen gelegen tussen hoge bomen en gezellige pleintjes. Grenzend aan het Dommelplantsoen en op loopafstand van het centrum, het Stadswandelpark en de Genneper Parken. Niet voor niets is deze wijk een van de meest gewilde plekken om te wonen.

Aanvaarding Oktober 2021

Algemeen:

- Super locatie in de Schrijversbuurt
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceelsoppervlakte 159 m2
- Inhoud circa 500 m3
- Uitgebouwd aan de achterzijde
- Algemeen: vrijwel alle beglazingen zijn vervangen door HR++ glas.
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig (betaald en parkeervergunning). Een parkeervergunning kost € 45,- per jaar.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.


NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom á 10% van de koopsom te stellen bij de notaris.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 530.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.015,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 2643 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties