Tweevoren 5

Omschrijving

Nuenen Tweevoren 5

Speels, geschakelde instapklare hoekwoning met grote inpandig garage en extra hobbyruimte, totale woon/gebruiksoppervlakte 144 m2, 4 slaapkamers en zeer rustig en kindvriendelijk gesitueerd aan de rand van woonwijk de Tweevoren nabij winkelcentrum Kernkwartier.

De woning heeft een ruime woonkamer, een moderne open keuken, een nette badkamer, vier slaapkamers, een grote garage, een extra hobbyruimte/speelkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime, zonnige tuin op het westen en aan de voorzijde gesitueerd aan een ruim speelveld.

De woning is zeer rustig en kindvriendelijk gelegen in Nuenen-Zuid. De achterzijde grenst aan een pleintje aan een van de doodlopende straatjes van de Tweevoren. De voorzijde ligt aan een mooi ruim speelveld en is te bereiken via de voetpaden en trappetjes die voor de wijk zo kenmerkend zijn. 

Het winkelcentrum Kernkwartier is op loopafstand en op het gebied van scholen, kinderdagverblijven en recreatie is er voldoende aanbod.

Als je wilt reizen met het openbaar vervoer, dan kun je gebruik maken van de bushalte aan de Tweevoren. De bus brengt je vanaf daar in een kwartier naar het Centraal Station in Eindhoven.

Indeling

Begane grond:

Hal met een garderobekast waarachter de meterkast zit. Nette, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een massieve, gerookte, grijs geoliede eikenhouten vloer, glad gestuukte wanden en designradiatoren. De woonkamer beschikt over een goed werkende, op hout gestookte open haard die voor veel sfeer en warmte zorgt. 

Aan de achterzijde heeft de woning grote kozijnen, waardoor er veel lichtinval is in de woning. Vanuit de woonkamer is via twee openslaande tuindeuren toegang tot de tuin op het westen. De moderne open keuken heeft een tegelvloer en een keukeninrichting in een wandopstelling en een kookeiland. De keuken is voorzien van veel kast- en opbergruimte, een koelkast, vriezer, vaatwasser, (zelfreinigende) oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.   

De woonkamer geeft via twee glazen deuren toegang tot het trappenhuis naar de slaapverdieping en het souterrain. Boven het trappenhuis is de voor de woningen in deze wijk typerende grote lichtkoepel. 



Eerste verdieping:

Overloop met diagonaal gelegde laminaatvloer, die doorloopt in alle vier slaapkamers. De overloop en de slaapkamers hebben glad gestuukte wanden en plafonds. 

De badkamer is in lichte tinten betegeld en is eveneens voorzien van een lichtkoepel die elektrisch kan worden geopend. De badkamer heeft een 2etoilet, een ligbad met douche en een groot wastafelmeubel met twee kranen. 



Souterrain:

Het souterrain is te bereiken via het trappenhuis en via de achtertuin. Het bestaat uit een grote, verwarmde multifunctionele ruimte met laminaatvloer en trapkast. 

Daarnaast is een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger en de cv-opstelling (Remeha gaswandketel uit 2018). De wasruimte heeft een tegelvloer en er is veel opbergruimte gemaakt door diepe planken over de gehele breedte van de wand. 

De ruime, betegelde en verwarmde garage is voorzien van een elektrisch te bedienen roldeur. En als het gewenst is, kan de garage met enkele (eenvoudige) ingrepen worden veranderd in een woonruimte. In de Tweevoren zijn daar diverse voorbeelden van te vinden.

Vergroten woonruimte naar 145 m2 is zeer eenvoudig door de elektrische roldeur van de garage te vervangen door kozijn met glas en loopdeur.

Buitenruimte:

In de zonnige en ruime achtertuin op het westen staat vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar altijd wel iets in bloei. In de zomer gonst het van de bijen en fladderen de vlinders in het rond. Het hele jaar door weten vogeltjes de tuin te vinden. De tuin is voorzien van twee terrassen, een gazon en borders met beplanting en is via de woning of via een trappetje aan de achterzijde te bereiken. Op de eigen oprit aan de achterzijde van de woning is ruimte voor twee auto’s.

Algemeen: Bouwjaar 1975, woonoppervlakte circa 122 m2, garage inpandig circa 22 m2, inhoud circa 500 m3, definitief energielabel C.

Zeer rustige ligging tegenover speelveldje aan voorzijde. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Kunststof kozijnen en dubbel glas in heel de woning (met uitzondering van de voordeur). Kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van Winkelcentrum Kernkwartier.

Aanvaarding: in overleg.  

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 418.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.426,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 205 m² Inhoud 500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (12.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie F Perceelnummer 1339 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties